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如何整改“防火间距不足”的问题？
2026-01-13 15:49:22
防火间距是建筑与构筑物之间、可燃材料堆场之间的安全缓冲带，其核心作用是阻止火灾蔓延，为应急处置争取时间。这一要求在《建筑设计防火规范》《石油化工企业设计防火标准》等规范中均为强制性条款，直接关系到危化品企业、油库、化学品仓库等高危场所的安全生产底线。然而，部分未正规设计、擅自变更厂房仓库用途的企业，常面临防火间距不足的整改难题。本文结合规范要求与行业实操经验，系统拆解四大合规补救方法，助力企业科学化解安全风险。
一、核心前提：明确防火间距的合规底线
防火间距的设定并非“随意划定”，而是根据建筑火灾危险性、耐火等级、介质特性等因素科学计算得出。对于危化品企业而言，甲乙类厂房与其他建筑的最小防火间距通常不小于12米，甲乙类仓库与民用建筑的间距更是要求不小于25米（具体以对应规范为准）。间距不足意味着火灾发生时，火焰、辐射热极易快速蔓延，引发连锁爆炸或扩大事故范围，因此整改工作必须严格遵循“合规优先、风险可控”原则，不得敷衍应付。
二、四大合规补救方法：实操要点与风险防控
（一）加设防火墙/防火门窗：筑牢“隔离屏障”
这是最常用的补救措施，核心是通过耐火性能强的结构，阻断火灾蔓延路径，从而等效满足防火间距要求，需严格遵循《建筑设计防火规范》3.4.1、3.5.1条款：
防火墙的核心要求：
耐火极限达标：甲乙类厂房、甲乙丙类仓库的防火墙耐火极限≥4.00h，其他建筑≥3.00h，且墙体主要构件需提供合规的耐火极限检验报告；
构造完整无缺口：需从地面砌筑至楼板/屋面板，不得留空隙，严禁在墙体中间断开或留有未封闭的孔洞；
结构安全可靠：应直接依托建筑基础或框架、梁等承重结构搭建，确保一侧建筑构件失火坍塌时，防火墙仍能保持稳定。
实操注意事项：
优先采用“新增独立防火墙”方案，避免拆除原有外墙（非结构专业人员无法预判拆除后的结构风险）；
防火墙不宜设置开口，确需开门时，必须安装甲级防火门或耐火极限达标的防火卷帘，且卷帘需与火灾自动报警系统联动，确保火灾时自动关闭；
辅助防护措施：可搭配不燃性墙体控制开口面积、设置水幕等，进一步降低火灾蔓延风险，所有消防产品需查验型式检验报告或自愿认证证书。
（二）调整火灾危险性：降低间距要求阈值
火灾危险性越高，对防火间距的要求越严格。通过降低建筑本身的火灾危险性，可同步放宽防火间距的合规标准，该方法需区分厂房与仓库的不同适用规则：
工艺物料替代：
厂房若仅因某一种甲类物料被整体定为甲类，可在工艺允许的前提下，用丙丁戊类物料替代该甲类物料，整体火灾危险性随之降低；
甲乙类仓库需清空所有高危险性物料，仅存放丙丁戊类物品，方可调整火灾危险性等级。
局部防火分隔：
仅适用于厂房：若厂房仅局部区域火灾危险性较高（如甲类操作间），可对该区域采取独立防火分隔（如设置防火墙、甲级防火门），阻断风险蔓延，整体厂房可按较低火灾危险性管控；
仓库禁止此操作：无论高危险性物料占地面积多大，只要仓库内存放甲乙类等高危物品，整个仓库均需按最高火灾危险性定级（如仓库5%区域存放乙醇，即整体定为甲类）。
变更建筑用途：将原有高危用途建筑（如化学品储存）变更为非易燃易爆用途（如办公、辅助用房），从根源降低火灾风险等级。
（三）停用相关建筑：消除风险源关联
若无法通过上述两种方法整改，可采取停用间距不足的其中一栋建筑的方式，切断火灾蔓延的关联路径。需注意，该方法无明确规范支持，需满足严格的风险控制条件，且需经专家或监管部门认可：
停用建筑的核心要求：
建筑构件达标：所有构件需为不燃性材料，耐火等级不低于二级；
彻底清空隔离：清空建筑内所有物品、设备，严禁人员在内作业、休息，不得变相用于生产存储；
切断风险介质：除必要消防电源外，彻底切断生产用电、燃气燃油管道、物料输送管线，避免残留介质引发次生风险。
特殊场景处理：若间距不足涉及外部民用建筑或其他企业厂房，需与产权方协商，通过租赁停用或拆除的方式解决，但需防范“协商作假应付检查”的风险，仅在无其他整改路径时采用。
（四）拆除建筑：最后的合规选择
拆除间距不足的建筑是最直接、最省心的方法，可彻底消除防火间距不合规的问题，但因涉及资产损失和生产调整，仅建议作为最后补救手段：
优先拆除次要建筑：优先拆除非核心生产、存储用途的建筑，减少对正常生产的影响；
拆除后风险评估：拆除过程中需做好防火、防爆措施，避免施工引发安全事故；拆除完成后，需重新核算剩余建筑的防火间距，确保符合规范要求。
三、整改核心原则与注意事项
拒绝“形式化整改”：严禁用普通砌体墙冒充防火墙、未清空物料即声称“停用”等违规操作，此类行为不仅无法通过监管检查，还会埋下更大安全隐患；
依托专业力量：整改前需委托具备资质的设计单位进行方案论证，涉及结构改造、防火分隔的施工需由专业队伍实施，确保整改质量符合规范；
动态风险管控：整改期间需制定专项安全措施，设置警示标识，禁止在间距不足区域堆放易燃易爆物料，必要时暂停相关区域生产作业；
留存整改档案：完整保存整改方案、设计图纸、消防产品认证证书、验收报告等资料，以备监管部门核查。
四、结语
防火间距不足的整改，核心是“要么物理隔离，要么降低风险，要么消除关联”，最终目标是确保火灾发生时风险可控。企业需摒弃侥幸心理，结合自身实际选择合适的整改方案，切不可为节省成本而违规操作。若确无常规整改路径，需及时向监管部门报备，在专家指导下制定特殊防控措施，确保安全风险降至最低。
